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 (2024-09-19 대한경제 기사, https://www.dnews.co.kr/uhtml/view.jsp?idxno=202409130920374600375 )

‘세종 5-1L5BL’ 설계심의 결과 남광토건 따돌려…클러스터형 단지계획 눈길

‘행정중심복합도시 5-1L5BL 아파트 건설공사’ 조감도. /사진= 계룡건설산업

[대한경제=백경민 기자] 계룡건설산업이 세종시 내 국내 최대 규모의 모듈러주택을 조성하는 ‘행정중심복합도시 5-1L5BL 아파트 건설공사’ 수주를 예약했다.

18일 한국토지주택공사(LH)에 따르면, 지난 12일 설계가격 3428억7000만원 규모 턴키(설계ㆍ시공 일괄입찰) 방식인 이 공사에 대한 설계심의를 진행했다.

이날 심의에는 △건축계획(5명) △건축구조ㆍ시공(6명) △건축설비ㆍ전기통신(4명) △토목시공(1명) △스마트건설(3명) 등 전문분야별 총 19명의 외부위원이 참여했다.

계룡건설산업은 종합 평가점수 94.41점으로 경쟁을 벌였던 남광토건을 따돌렸다. 건축설비ㆍ전기통신을 제외한 모든 부문에서 우위를 점한 결과다. 남광토건은 종합점수 82.11점을 얻는 데 그쳤다.

이 사업 실시설계 적격사 선정을 위한 가중치 비중은 설계 60％, 가격 40％인 만큼, 계룡건설산업이 사실상 시공권을 확보했다는 평가다.

계룡건설산업은 60％의 지분으로 현대엔지니어링(30％), 케이알산업(10％)과 컨소시엄을 이뤘다. 설계는 디에이그룹엔지니어링종합건축사사무소, 케이디엔지니어링건축사사무소, 우재건축사사무소, 나라기술단, 신영비엠이가 맡았다. 모듈러 제작사로는 엔알비 등이 참여했다.

이 사업은 세종시 연동면 5-1생활권 내 L5BL 일대 통합공공임대 1327가구를 짓는 프로젝트다. 이 중 877가구는 철큰콘크리트(RC), 450가구는 모듈러주택으로 조성된다. 모듈러주택의 경우 가구수 기준으로 국내 최대 규모로, LH가 모듈러주택 활성화와 OSC(Off-Site Constructionㆍ탈현장건설) 산업 선도를 위해 ‘2030 LH OSC주택 로드맵’을 수립한 뒤 첫발을 떼는 프로젝트다.

계룡건설산업은 심의 과정에서 일조율을 86.5％까지 끌어올리고 최대 57.42m에 달하는 통경축을 확보하는 등 쾌적한 주거 단지를 구현하는 데 방점을 뒀다. 특히 다양한 수요층의 니즈를 충족시키기 위해 모듈러하우스와 테라스하우스, 돌출 개방형 발코니, 커뮤니티 로비 등을 제시했다.

클러스터형 주거 단지 조성 계획도 돋보였다. 계룡건설산업은 단지 중심가로를 중심으로 각 클러스터 영역을 연결하는 한편, 가로변 일대 연도형 커뮤니티를 둬 지역과 소통ㆍ교류할 수 있는 공간 구현에 힘을 실었다.

설계ㆍ시공 과정에서는 품질 극대화 및 안전사고 예방 등을 위해 BIM(건설정보모델링) 등 스마트 건설기술을 적극 활용하기로 했다.

LH는 실시설계 적격자 선정 이후 4개월 간 실시설계를 거친 뒤 첫삽을 뜰 계획이다. 공사는 착공일로부터 27개월 간 진행된다. 오는 2027년께 준공을 목표로 하고 있다.