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모듈러 사업에 전문가 컨설팅 도입…단계별 관리시스템 구축

(2022-12-08 대한경제 기사 中, https://www.dnews.co.kr/uhtml/view.jsp?idxno=202212061404368960404)

LHㆍ한양대, 세종ㆍ의왕초평 주택건설에

사업점검ㆍ설계검토 총괄 전문가 지정

세종 6-3 UR1, 2BL에 지어지는 모듈러 주택 조감도. LH 제공
 

[대한경제=김민수 기자]‘공장 제작, 현장 조립’의 탈현장 건설(OSC) 생산방식에 걸맞은 발주 및 설계ㆍ시공 관리체계 구축을 위한 전문가 컨설팅이 진행되고 있다. 실제 공공주택 사업을 기반으로 이뤄지는 OSC 시스템 구축 시도가 어떤 성과로 이어질지 주목된다.

7일 관련 업계에 따르면 한국토지주택공사(LH)는 한양대와 함께 세종 6-3 UR1, 2블록(BL)과 의왕초평 A-4BL의 모듈러 주택 건설 프로젝트에 각각 모듈러 사업점검 총괄 전문가(MPㆍMaster Project Manager)와 모듈러 설계 검토 총괄 전문가(MAㆍMaster Architect)를 지정했다.

모듈러 MA는 설계 단계, 모듈러 MP는 설계 이후 단계에서 모듈러 전문가로서 사업 모니터링을 진행하는 역할을 한다.

의왕 초평 모듈러 주택 프로젝트에 참여하는 모듈러 MA는 사업기획과 공모지침 작성, 설계 경제성 검토(VE) 등 사업계획 승인까지 자문 역할을 수행하고 있다. 실제 모듈러 MA는 의왕초평 모듈러 주택 설계 시 모듈러 건축물의 특성을 반영한 공모지침 수정 및 평가 가이드를 제시했다. 설계 공모 이후 사전 VE 수행을 통해 모듈러 공법의 특징도 반영했다.

모듈러 MP는 세종 모듈러 주택의 발주부터 준공 단계별 사업관리를 위한 모니터링 및 개선사항을 도출하는 역할을 하고 있다. 주거 성능 확보를 위한 설계도서 점검과 제작 및 시공계획 검토, 목업(Mock-up)을 통한 품질 검증 모니터링, 공장제작 단계 품질 검증 모니터링 등을 진행한다.

세종 모듈러 주택 프로젝트에서 모듈러 MP는 프리콘(Pre-Con) 수행을 위해 사전에 리스크를 검토해 관계 기관에 공유했으며, 프리콘 수행체계에 대한 가이드를 제시하고 주요 관리 포인트를 공유하기도 했다.

모듈러 프로젝트의 MP, MA 체계를 제안한 안용한 한양대ERICA 건축공학부 교수는 “모듈러 프로젝트 규모가 확대됨에 따라 설계·제작·운송·설치·현장 시공 단계 리스크 관리의 중요성은 높아졌지만, 모듈러 특성이 반영된 관리체계와 시스템 등은 부족한 실정”이라며 “전통적인 건설방식과 달리 모듈러 특성에 맞는 리스크 관리체계가 필요하다”고 말했다.

김민수기자 kms@